关于农村住宅在离婚时的归属问题，首先必须明确其是否属于夫妻共有财产，或是单方面所有。
符合以下条件之一者，被认定为夫妻共有的房产即可进行合理分割：
1.住宅乃夫妇两人婚后所共同营造。
2.在二人结为连理之后，一方家庭出资修建房屋，且夫妇双方于此期间共同迁入居住。
在此种情形下，该建筑可被视作一方家庭向夫妇双方赠送的礼物。
3.在婚前，双方家庭共同投入资金修建而成。
针对这部分属于夫妻共同拥有的住宅，如何进行离婚时的房地产分割，夫妇二人可先行自我协商解决；
若协商无法达成共识，人民法院将依据财产的具体状况，遵循保护子女、女性以及无过失方权益的原则展开审判。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。