关于这个问题，我们必须要依据实际情况来进行深入研究和分析。
通常来说，在协商离婚时，夫妻双方会按照物业的产权份额来进行分配，然而，在法院对此进行裁定时，即使产权已经登记完毕，拥有此物业的人也未必能够完全占有并控制该物业。
举个例子，假设该物业最初是由房产登记方在结婚前自行购得或代他人购置，那么这个物业就会被视为夫妻的个人财产，而且在双方协商离婚或是进入法庭程序之后，该物业将不会加入夫妻财产的分割之中，而会直接归属于房产登记人。
再比如，即使这个房产不是登记方在婚前自行购入的，而是通过赠与获得，那么它仍然可能被认定为夫妻的个人财产，同样会在离婚后直接归属予房产证上登记的拥有者。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。