1、倘若在结婚前采用个人资金支付了首付款项，而在婚姻关系存续期间由夫妇二人共同完成了贷款偿付任务，尽管房产证上仅仅显示有该笔首付款的支付一方的姓名，但是这仍被判定属于该一方的个人财产。
然而，对于那笔共同偿还的费用及由此带来的增值部分，受理案件的机关有权给予其相应的赔偿裁定。
2、如果在结婚前使用个人资产支付首付款款，然后在婚姻关系存续期间，夫妇双方携手共同完成了贷款偿付任务，最终成功获得了房产证书的情况下，那么这将会被认定为是该一方的个人财产。
3、假若在结婚前，以夫妇二人为共有的资金购置房产并且进行了贷款手续，尽管房产证登记在其中一方的名下，但是在婚姻关系存续期间，他们共同的担负着贷款偿付义务的话，那么这份房产仍旧被认定为属于该一方的个人财产。
4、假使在结婚后才购置的房产，无论它是以谁的名义登记的，也无论这项购置行动是发生在婚姻关系存续期间还是以后，都将自动地被认定为夫妇二人共有的财产。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。