在讨论更为具体的影响之前，我们首先需要明确一点，即办理假离婚是否会对购房产生影响。
下面就是两种常见情况:
首先，如果签证等法律文件并非真实且正确地由相关机构发放，比如婚姻登记机关，而是来自于自行伪造的虚假材料，那么这种情况在涉及到法律层面时就根本不存在离婚这回事，所以其中的房产所有权应归为夫妻间的共有财产。
因此，在这种情况下，所谓的“假离婚”对购房行为本身而言并不会造成什么实质性影响。
然而，第二种情况要复杂一些。
如果当事人双方意图借此“离婚”之名，实则掩盖非法行为来获取贷款，那么这种以虚假离婚证作为贷款依据的行为已构成了欺诈，一旦被银行察觉，他们很可能会撤销原本执行中的贷款协议，而且当事人还将可能面临严重的法律后果和惩罚行

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。