在婚姻存续期间，若一方在婚姻关系缔结前利用抵押贷款购置房屋并将其所有权登记于自身名下时，根据现行的法律规定和司法实践原则，该房产需被归类为个人财产;
然而对于在此过程中所产生的与融资相关的费用以及由此带来的房产价值增长部分，两家需要按照平等比例进行分配。
至于仍未清偿的贷款部分，这就成为了登记方个人所需承担的负债责任。

《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。