首先，若在新婿进门之前，某方家长就已经出资购入房产，且不动产以出资方子女名义办理登记备案，那么这类情况下，一旦婚姻宣告破裂，房子通常都会被判定归属登记者一方，而他们需要担当起继续偿还剩余借款的责任。
然而，对于婚内共同承担的债务（包含本金以及利息）及其所带来的价值增长部分，获得房子所有权的一方应当对另外一方做出相应的赔偿。
其次，如果在新人步入洞房之前，新郎或者新娘的家长已经支付了全部或部分房屋首付款，并且该房产在双方子女共同签署之下完成登记，那么此类状况就应该被明确视为双方共有的财产形态。
只需要在这样的环境下，双方按照预先的共识，明确共享方式如共同持有或分配持有，以及更为具体的各自主张的权利上限，就可以按照商定好的方案来享受这份财富的所有权。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。