关于结婚之前就已获得的房产，其离婚后的所有权主要取决于以下几点因素：
如果该方在结婚之前已经全部支付完毕购房款项并在婚后来临后将房产登记至双方的名下，那么这栋房屋便属于夫妻双方共同拥有；
倘若某一方在婚前利用贷款方式购买了一处房屋，并且在结婚之后由夫妻双方共同的财产来偿还住房贷款，那么其中所涉及到的按揭部分则应被视为夫妻双方共同所有的财产；
而对于另一种情况来说，若在婚前某一方通过贷款手段购得房屋，但在婚后却仅用自己的个人财产来偿还贷款，那么这栋房屋便应归属于该方单独所有。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。