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问题 惠州离婚房产过户流程是怎样的
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
在离婚夫妇的房产分配中,若某一方最终取得房屋所有权,他/她需要采取以下步骤进行产权过户:
首先,双方应共同前往当地房地产交易所或相关部门办理房产转移登记事宜。此处所须提交的文件包括:完整的房产证书、婚姻关系有效证明文件及其相应副本、离婚证以及详细明确的离婚财产归属协议。特殊情况下,如果仅有一方当事人选择独立申报进行房产登记,那么该方还需提交由权威公正机关核发的涉及土地/房产分配问题的财产归属协议公证书。
其次,当司法程序结束之后,获得房屋所有权的一方有权向所在区县的房管部门申办免缴契税的申请。
再者,办理完析产登记手续之后,应主动缴纳相关的登记费用。
最后,耐心等待并领取配套新房产证。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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更新时间:2025/4/16 0:09:00