首先，在结婚前获得的房产，若被认定为一方的个人财产，则属于该方独立所有，且并不涉及任何形式的分割。
其次，针对那些在结婚前便购买的房产，如果被判定为夫妻共同财产，其相关事宜将依照以下几种情况分别处理：
（一）双方可自主协商完成分割事宜，双方达成共识并签署正式协议；
（二）若协商无果，则需交由人民法院作出最终裁决，判定该不动产产权归属登记一方，而未偿还的贷款则视作不动产登登记一方的个人债务。
同时，对于双方在婚后共同偿还贷款的款项及其所对应的财产增值部分，应当由不动产登记所在一方对另一方实施适当补偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。