在某些情况下，房屋可能并未办理相应的产权证明，此时若是该房屋属于某一方的个人私产，那么这部分财产便无需参与财产分割，仍旧归属于原业主所有。
然而，假设此房屋属于夫妇二人的婚姻共同财富，那么在他们离婚之后，就需要重新审视关于房产归属权的明确约定。
若存在此类约定，则应依照约定来分配离婚后的房产权益；反之，若无任何书面协议或口头约定，则需由双方自行商议如何公平合理地分配这处房产。
倘若双方在协商过程中无法达成共识，那么可以选择等待房屋获得正式的产权证书后，再向当地法院提出诉讼请求，由法院依据相关法律法规做出公正的裁决，以确定房产的最终归属。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。