鉴于在配偶不知情的状况下，男方已单方面签署了售房协议之事实，此项交易遭到部分人士否决，认为其无有效性。
之所以给出如此判断，乃因为据我国相关法规规定，婚姻期间购置的房产属于夫妻双方共有财产，任何一方在未经另一方明确知晓或授权情况下，不得擅自进行处理。
然而若经配偶同意后，可对原协议进行补签，此时双方达成共识并签字认可后，协议则具有约束效力；反之若配偶未签，那么该售房协议将被视为无效。
为了维护公正公平的原则，审判机关需要综合考虑签订协议的具体时间、场合以及夫妻之间的关系等多重因素来审查女方在此售房事宜中究竟知不知情、同不同意、有没有授予男方处理房产的权利。
倘若经审讯还是无法证明女方对此事有所了解或者给予同意及授权的，且女方也未就房产买卖协议进行承认，那么这样的协议对于女方个人来说在法律上是无效的，买方试图通过诉讼要求履行合同并完成过户手续的要求不应被支持。

《中华人民共和国民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。