根据相关法律法规，共有房产的任何一方未经其配偶的明确许可，不得私自出售该房地产。
若一方在未获得其伴侣许可的情况下擅自作出出售夫妻共有的房产决定，那么这种行为就构成了无权代理，必须得到另一方的明示认可或正式批准后方能生效。
在此前提下，双方关于房产的转让协议才能产生约束力。
值得一提的是，夫妻共同财产这一概念主要涉及在婚姻生活中的各种收入和收益。
根据中国《民法典》的相关规定，凡是婚后所获得的一切财产均属于夫妻共同所有，夫妻双方对此具有平等的支配权。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。