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问题 婚后父母出钱买房子离婚如何处理
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于婚后父母资助购买房屋后的离婚分割问题,其详细的划分规则如下所示:
首先,当婚后父母其中一方全额出资购买房屋,并将产权登记在当事人自身的子女名下时,这种情况应当被理解为仅为出资一方父母对于己方子女的单方面赠与行为。
在此期间,所购买的房产应当被判定为出资方子女的个人所有财产,而不能作为婚姻关系中的共有财产来进行分配。
其次,如果婚后某一方的父母为他们购买了房屋,并且产权被登记在配偶另一方名下,那么这种情况便存在着向夫妇二人赠与的潜在含义。
除非能够提供确凿的证据表明,婚后父母一方为子女购买的房屋系完全出于对自己子女的个人赠与意图,否则在涉及到离婚房产分割的陈述中,这种情况通常会被认定为是婚姻关系中的共同财产。
再次,若婚后双方父母均参与出资购买房屋,并且产权被登记在同一方人士名下,此时在处理离婚房产分割事务之际,应当充分考虑到双方父母的实际出资金额。
最后,假设双方父母在婚后参与出资购买房屋,而且产权被登记在夫妇双方的名下,那么这就属于典型的夫妇共同财产,在离婚房产分割过程当中,也应该遵循这样的原则进行合理分配。
值得注意的是,除非就房产问题另有明确的约定或协议,才可另行其议。
还有就是假如婚后以按揭方式购置房屋,其中某一方父母负责支付首次付款,并将产权登记在自己子女名下,而婚姻双方则需共同承担剩余房款的偿还,那么在此种特殊的情况下,首次支付的款项可以被认定为仅赠与支付款项的父母方子女的个人财产。
在处理离婚房产分割事务时,这部分房产应当被判定为夫妇共同拥有的财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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更新时间:2025/4/23 9:02:24