依据我国相关司法解释的明确规定，夫妻婚后若父母分别或共同资助儿女购置房地产而所有权归夫妇中任何一方名下的，该房地产将被认定为由各家长按其捐赠款项的比重拥有各自所占部分的权益。
在涉及离婚财产分配时，若当事人之间另行订立相关协议，那么应当根据所订立的协议进行处理；如无协议，则将依照双方各自家庭所提供资金的比例来划分房地产所有权。
对于已归还的贷款，倘若夫妇间并未在此方面有所约定，那么偿还的款项将作为共同资产在离婚时予以保留，从而无需进行任何份额上的划分。

《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。