关于离婚时央产房的分配问题，主要取决于该房屋是否得以解封并纳入公开市场。
若得以公开交易，则可运用估值方式来实现分配；反之，如无法公开交易，法庭往往只能就房屋的使用权问题进行裁决，待离婚后，房屋具备了公开交易资格之时，才会对房屋价值予以重新评估分配。
独特之处在于，与普通房产直接对半划分不同，央产房在离婚分配过程中需考虑到究竟是以何方名义申请以及计算了多长时间的工龄。
究其原因，央产房实际上是由员工所在单位依据员工的劳动服务年限、职位阶层及其他多项因素，按照优待价格出售给本企业员工的附带福利性质住房。
依照相关法律规定，央产房实际上是由员工从单位购买的财产，只是由于历史遗留原因，并非所有此类房产的产权证书均已由单位更改为个人名下。
综上所述，央产房能否在公开市场上进行交易便成为了决定这一问题的关键因素。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。