若房屋购置前由男方支付了首付款，且于婚姻存续期间男方负责偿还贷款，在这种情况下，如果房产只能登记在男方个人名下，那么此项房地产便被认定为男方的私有财产，归属权完全属于男方个人。
然而，倘若该房产权证上能够同时登记男女双方的名字，那么此房产将被视为夫妇二人的共有资产，所有权同样归属于夫妻双方。
当夫妻关系走向终结，面临离婚之际，当事人之间可以自行协商如何对该财产进行分割。
如难以达成共识，则需交由法律机构做出公正的裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。