关于您先生婚前购买的房产归属问题，需考虑几个要素：
1.房产登记姓名：
如房产只登记于您先生名下，通常视为其个人所有；
2.婚后共同还款：
如果结婚后你们两位共同承担了房贷，那这部分共同还款及其产生的同比例财产增值将成为夫妻共有财产；
3.双方协议：
若双方无法自行解决，可寻求人民法院帮助并按情况进行裁定。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。