离婚时不能分割的房产主要有：
没有办理过户手续的二手房；
受赠、继承未过户；
房改房未获得产权证；
房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割；
以他人名义购买的房子，房屋产权不在夫妻任意一方名下；
一方父母买的房子，且明确表示归一方所有的，属于个人财产，不能分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。