离婚协议生效有着明确的条件。
其一，夫妻双方得具备完全的民事行为能力，这就意味着他们能够清晰地知晓自己的行为及其后果，能够理性地做出离婚的决定。
其二，离婚协议必须是双方真实意愿的体现，不能有欺诈或者胁迫的情况存在，得是双方心甘情愿达成的协议。
再者，协议的内容得合法，不能违背法律的强制性规定，比如不能将子女抚养权随意约定给不符合条件的一方等。
而且，协议还得对子女抚养、财产分割以及债务处理等重要事项作出清晰明确的约定。
双方得亲自前往婚姻登记机关申请离婚登记，婚姻登记机关会对他们出具的证件和证明材料进行仔细审查，并且询问相关情况。
只有当符合离婚条件时，才会予以登记，然后发给离婚证，此时离婚协议从登记那天起就正式生效。
要是通过诉讼离婚，经法院判决离婚后，离婚判决生效的那一刻，离婚协议也就生效。

案情回顾:

小朱和小李欲离婚，签订了离婚协议。小朱怀疑小李有欺诈行为，认为协议并非小李真实意愿。同时，对于财产分割部分，小朱觉得部分内容不合法，涉及隐瞒财产。双方亲自到婚姻登记机关，登记机关审查时小朱提出异议。

案情分析:

1、若小朱能证明小李存在欺诈行为，那此离婚协议就不是双方真实意愿的体现，不符合生效条件。
2、关于财产分割内容，若真存在不合法之处，违背相关规定，如隐瞒财产等，那么整个离婚协议也难以满足生效条件。