离婚协议书的财产分割部分，有着特定的生效条件。
当双方在协议书上签字，并且在婚姻登记机关办理完离婚登记手续后，这份财产分割协议就正式生效了。
倘若其中一方没有按照协议的约定去履行自己的义务，那么另一方就有权向法院提起诉讼，要求对方履行协议。
在法院审理此类案件时，会对离婚协议书进行严格审查。
首先会确定协议本身是否合法有效，有没有违反法律法规的强制性规定。
同时，也会查看签订协议的过程中，是否存在欺诈、胁迫等不正当的情形。
如果经过审查，确定协议是合法有效的，那么法院就会依据协议的具体内容作出判决，要求未履行方履行协议义务。
然而，如果协议存在一些瑕疵或者表述不明确的地方，法院在审理时就会根据具体的案件情况进行裁量。
比如，对于一些模糊不清的财产划分条款，法院会综合考虑双方的实际情况、公平原则等因素来作出合理的判决。
总之，离婚协议书的财产分割在满足一定条件的情况下，对双方具有法律约束力。
法院会严格依据相关的法律规定和协议的内容，对财产分割纠纷进行审理和判决，以维护双方的合法权益。