通常来讲，倘若欠费物业费达到两年的时长，便具备了起诉的条件。
依据相关的法律条文，向人民法院提出请求以保护民事权利的诉讼时效期间设定为三年。
这个诉讼时效期间，是从权利人能够知晓或者理应知晓自身权利遭受到损害之时起，以及从义务人出现之日开始计算的。
物业服务合同属于一种持续性的合同类型，物业服务企业所提供的物业服务呈现出一个持续不断的过程，而物业费的支付同样也是一个持续的义务。
正因如此，诉讼时效期间应当从最后一期物业服务费用的履行期限届满的那一天开始进行计算。
倘若超过了两年的时间却还未提起起诉，那么在对方提出诉讼时效抗辩的情况下，就很有可能会面临败诉的风险。
然而，具体到每一个实际的案件中，究竟是否会败诉，还需要依据真实的法律规定以及案件的具体状况来进行综合判定。
不能一概而论地认为超过两年就一定会败诉，而要对具体情况进行细致的分析和考量。

案情回顾:

小朱所在小区的物业公司称其欠费物业费已达两年，欲起诉小朱。小朱则提出诉讼时效抗辩，争议点在于诉讼时效起算时间及是否会因超两年未起诉而败诉。

案情分析:

1、根据法律规定，诉讼时效期间为三年，从权利人知道或应当知道权利受损害及义务人出现之日起算，物业服务合同诉讼时效从最后一期物业费履行期限届满日起算。
2、虽欠费达两年，但不能简单认定超两年起诉就败诉，需结合具体案件情况，如是否存在时效中断等情形综合判定。