可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同项下的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。
如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决。
可以考虑委托律师办理。
对业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应法律责任。
《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四)参加业主大会会议，行使投票权；
（五)选举业主委员会委员，并享有被选举权；
（六)监督业主委员会的工作；
（七)监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金
（以下简称专项维修资金)的管理和使用；
（十)法律、法规规定的其他权利。