业主在维权时要注意：
1、要重视签订好合同。
2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。
3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。
4、是要理性维权。

《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。