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问题 逾期物业费怎么办
分类 房产纠纷-物业纠纷
解答
律师解析:
可能将被起诉至法院。
一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决。
不能采取躲的方式,因为即使不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。
若缺席审判,判你补交物业费,如果拒不执行的话,法院可以强制执行。
建议大家应该积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得法院的理解;
做好缴纳物业费的思想准备。
建议咨询一下当地的职业律师,打官司有多大的胜算。
如果胜算小,也可以申请撤案,支付物业费。
至于物业管理不善给你带来的损失,也可以采取向法院起诉的方式,请求法院依法判决,挽回损失。
如果法院判决已经出来,拒不执行则将会承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任;
情节严重可以进行司法拘留,或者追究拒不履行生效判决裁定罪的刑事责任。
法院也可以采取强制执行冻结款项、拍卖财产等方式。
由此可见,一旦物业管理不到位,应该找业主委员会积极协调,尽量不要拒绝缴纳物业费。
因为物业费延期缴纳,会产生滞纳金的。
一旦房子后期涉及到买卖,都是需要缴纳完之前的物业费才可以买卖的。
以免得不偿失。
法律依据:
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
第六十四条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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更新时间:2025/4/14 4:35:36