若购房项目逾期交付超过三个月并经过多次催促后依然未能如期执行，那么当事人就具备了可以选择撤销合同、退还房屋的法定权利。
然而，倘若开发商能够在法律规定的三个月合理期限内完成交付工作，那么购房者有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。如果开发商在经过催告后的三个月合理期限内仍然无法按期交付房屋，并且未能提供充分的合法理由来解释其行为，那么购房者将有权利解除合同，并要求开发商退还已支付的全部款项。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。