二手房更名费主要涵盖了契税、增值税及附加、个人所得税等几个方面。
①契税方面，通常是以房屋的成交价作为基础来收取费用的，其税率在1%-3%之间。
如果是首套房，并且房屋面积在90平方米以下，那么就按照1%来计征；要是面积在90平方米以上，就按1.5%计征。
而对于二套房，面积在90平方米以下的按1%计征，90平方米以上的则按2%计征。
②增值税及附加，当房产证满2年的时候，是可以免征的；但要是不满2年，就需要按照成交价格的5.6%来计征。
③个人所得税这块，要是房产证满5年，并且是家庭唯一住房，就可以免征；要是不满5年或者不是家庭唯一住房，就按照差额的20%或者成交价格的1%来计征。
除了上述这些主要的费用，还可能会有登记费、印花税等一些小额费用。
需要注意的是，这些具体的收费标准会因不同的地区政策以及房屋的具体情况而有所差别。
在进行二手房交易时，买卖双方一定要清楚了解这些费用的情况，避免因费用问题而产生不必要的纠纷。

案情回顾:

小朱欲购买小李的二手房。小朱认为按照政策小李的房子契税应按1%计征，因为是首套房且面积小于90平米，但小李称应按1.5%。另外，房子房产证未满2年，小李觉得增值税及附加不应由自己承担，而小朱觉得按规定就该卖方承担，双方产生争议。

案情分析:

1、关于契税，应依据当地政策及房屋实际情况判断。若小朱所述情况属实，应按1%计征。
2、对于增值税及附加，按规定房产证未满2年，应由卖方承担成交价格5.6%的费用，小李的想法不符合规定。