根据相关法律法规规定，房地产开发商逾期交房的违约金应在商品房买卖合同中所规定的交付日期后两个月之内全额支付给购房者。若开发商未能按照约定时间交付房屋，购房者有权向其发出书面通知，告知对方在合理期限内履行合同义务，并与开发商协商确定最终的履约期限。如经书面催告三个月以上仍未得到妥善解决，购房者可依法行使解除权，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等方式以弥补所遭受的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。