在购买的房地产项目出现停工并成为烂尾楼之后，若该户主擅自终止支付房贷，其将面临以下潜在的法律风险及不利后果：（1）房屋可能以较低价格被出售；由于此类贷款通常涉及到对银行的抵押担保，因此在购房者停止还款一段时间之后，若未能成功追讨欠款，银行有权采取措施收回房产。在这种情况下，银行为了收回资金往往会选择以较为低廉的价格进行公开拍卖，这意味着断供者的房产极有可能被银行强制出售。（2）长期承受银行追索本金和利息的压力；即使在房产被拍卖后仍无法完全偿还银行贷款本息，银行仍然保留向户主追讨剩余款项的权利。除非户主在未来失去所有资产，否则银行有权申请法院强制执行。（3）已经支付的房款可能无法挽回；在购房过程中，购房者需支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供现象，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。（4）已经偿还的房贷可能无法追回；对于通过贷款方式购买房产的消费者而言，在购房后必须按照约定每月按时偿还贷款。一旦市场房价出现大幅下滑，购房者选择断供，其先前所偿还的房贷将全部损失。（5）可能被列入中国人民银行征信系统的黑名单；购房者主动断供将导致其被列入征信黑名单，进而严重影响其个人信用记录，未来在申请其他贷款或寻找工作方面均可能受到负面影响。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。