1.首先，我们应当与涉及的房地产开发公司展开深度的对话及协商，假如开发商确实存在违反约定的过错行为，买方拥有权利向其明确阐述主张，并请求开发商依照事先订立的合同条款来承担对应的违约责任；此外，经过双方共同努力所达成的其他解决策略亦能用于妥善处理此项议题。
2.若经过与开发商的深入讨论仍无法解决存在的问题，建议您寻求专业律师的援助以保障自身权益。
3.在涉及到房产买卖协议的审判进程中，若合同内包含有关仲裁的相应条款，对于出现的违约纷争，您可以依据法律法规申请仲裁程序予以解决。
4.如果房产买卖合同中并未设定具体的争议解决方式，当事人可以选择通过法律诉讼途径来处理此类状况。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。