| 问题 | 租了商铺后返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
因擅自返租商铺而涉及到违法行为，这一说法是被法律所认可的。所谓商铺返租，系房地产开发企业将庞大的商业地产项目进行精细化拆分，划分出众多权属明晰、面积适宜的商铺自主销售予广大中小投资者，并在此基础上，与投资人签署返租协议，承诺在特定时间段内，商铺将交由开发商统一运营管理，同时按照双方约定的期限向投资人支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
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