首先是关于违约责任的赔偿事宜；其次，如果开发商未能按照规定期限交付房产并且逾期时间超过了特定时期，那么买方有权单方面解除与开发商之间的合同关系。在这种情况下，合同的双方有义务通过友好协商来妥善处理问题。如果这一途径无法解决问题，当事人便可选择直接向管辖权范围内的法院提出诉讼请求。在此类情况下，原告往往需提交明确的购房合同以及相关的发票凭证作为举证材料。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。