为确保该问题得以以公平且公正之方式得到妥善解决，您需要积极搜集能够充分证明开发者确实存在违约行为的相关证据材料，如完整无缺的房地产交易合同原件、开发商详细且准确的公司全称及其法定代表人的个人身份信息等。在决定采取任何行动之前，敬请务必先向房地产所在地的司法机构提交诉讼申请，同时参照相关的法律条款，以坚定不移的态度向开发者提出索赔请求，要求其严格依照合约中所约定的义务，支付相应的违约金。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。