当购房者已缴付了购房订金之后，便无法轻易地将其退出获得退款，尤其是在因购房者自身因素而致使未能成功购买到该房屋的情况下，购房订金往往是无法被收回的。有时，房东甚至可能会要求购房者支付违约金作为补偿。然而，如果卖家未能如约履行合同义务或者卖家存在欺骗行为的话，买家则有权向卖家提出退还双倍订金的请求。因此，对于此类问题，我们需要根据实际情况进行深入分析和判断。

《中华人民共和国民法典》五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。