涉及房地产纠纷的问题上，如果事先已在相关的书面协议中有明确规定，则应严格遵守协议中的约定来妥善处理争议。若在原有的协议中并未寻找到与之对应的条款，那么各方当事人应该互相进行友好的交流和协商，寻求合理的解决方案。但倘若经过这些努力仍然无法取得共识，则可以考虑采取法律手段来维护自己的权益。关于向法院提起诉讼的步骤，有几个基本要求值得注意：
第一，原告必须是对涉案事宜具有直接关联性并且实际受到影响的自然人、法人或者其他社会组织；
第二，被告的身份必须明确无误，并且具体到个人或单位；
最后，还需要提供具体且明确的诉讼请求内容以及相关事实证据和论证依据等关键信息。

《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。