为了有力地证明贵方已顺利完成房产转让手续并取得了相应的法律效益，建议您向法院提供相关的拍卖确认书或裁决书。这将有助于明确展示您在该房地产交易中占据主导地位，进而有理由要求其他各方立即启动搬迁事宜。
此外，您还应当积极和执行法官保持紧密沟通，并通过提交正式申请的方式，郑重请求法院采用强制措施确保顺利完成涉案房屋的清退工作。针对土地使用权的归属问题，需要特别指出的是，房产自身并不具备直接进行拍卖处分的合法性。因此，为了确保公平正义，可能有必要考虑向更高级别的法院或检察机构提出异议请求，尝试撤销原有的拍卖决议。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,抵押权人可以与抵押人协议,将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。