在签订购房合同时，买受人所支付的定金可以被视为对该合同的担保支付给卖家。若消费者因自身缘故而未能成功签约，则其将无权请求退还已支付之定金款项。
然而，如果是因为卖家方面的因素导致合同未能如期签订，那么卖家就应该按照法律法规的相关规定，向消费者双倍返还定金。
根据我国中华人民共和国民法典的明确规定，当债务人履行了债务时，定金应当作为货款或予以收回。对于支付定金的一方来说，如果他们未能履行债务或者未遵守约定，从而导致合同目的无法实现，那么他们将无权请求返还已经支付的定金；反之，对于收取定金的一方而言，如果他们未能履行债务或者未遵守约定，从而导致合同目的无法实现，那么他们就必须按照法律法规的相关规定，向消费者双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。