1、答辩期限届满之后至裁判作出之前这段时间内进行调解程序，或者在征得各方当事人的同意下，也可以选择在答辩期限届满之前展开调解流程。
2、调解程序的启动可以源于当事人的申请，亦或是法院依据自身职权主动提出，并且需要得到当事人的明确同意方可实施。
3、在处理房产纠纷时，调解工作通常由审判人员中的一位单独担任主持人，或者由合议庭成员共同主持。
4、在调解过程中，审判人员需对存在争议的案件事实进行详尽的调查和了解，并在此基础之上，依据相关法律法规，准确地划分出是非责任。
同时，审判人员还应将当事人双方通过协商达成的调解协议内容详细记录在案，并要求双方当事人或其授权的代理人签字确认。

《民事诉讼法》第93条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。