在遇到此类状况时，首先应由买卖双方共同积极推进协商进程，在谈判过程中必须重视简便快捷这一原则，同时充分考虑到为保护各自利益而可能需要采取的具体措施及其潜在的影响力和效果。
其次，如果各方无法通过协商达成预期协议，各个当事人均有权利诉诸法律仲裁机构以捍卫自己的合法权益。在这种情形下，倘若由于买方的原因导致交易失败，没有履行约定责任的买方将无权要求退还已经支付的定金；反之，倘若卖方未能按照预定日期交付房产，那么收取定金的卖方就必须双倍偿还给买方作为赔偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。