| 问题 | 定金收回没签购房合同怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于未签订购房合同所涉及定金的处置问题，依据我国现行相关法律法规之规定，出卖方在收取买方以认购、订购、预订等形式支付的定金时，应将其作为商品房买卖合同的担保。若由于当事人一方的过失而无法签订商品房买卖合同的，则应当按照法律对定金的有关规定进行相应处理。若商品房买卖合同未能达成的责任归属出乎双方预料之外，且并非源于双方的过错，那么出卖方有义务将定金如数退还给买方。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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