若房屋质量出现瑕疵，业主有权采取以下三种途径进行妥善处理：
1.在发现房屋存在质量问题之后，业主应首先主动联系开发商进行沟通协商，明确提出修复要求或者寻求其他可行的补救措施。
2.业主可向当地建筑工程质量监督管理部门进行投诉举报，以期获得公正合理的处理结果。
3.如前两种方式均无法解决问题，业主还可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。当然，业主亦有权直接跳过协商及投诉环节，或者在协商及投诉未取得预期效果时，果断选择向法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。