关于房屋预售方违约行为的处理策略包括：若预售方的确无法按照先前签订的协议约定，向预购方提供相应的房产，那么预购方可请求变更或者终止原有协议，同时预售方必须承担相应的违约责任；而在当前情形下，预购人若坚持要求按照原来的协议条款执行，应得到充分的支持和保障。
另外，倘若预售方有意通过广告宣传或者其他途径，故意夸大事实、误导公众购买其房地产产品，由此给预购方带来了经济上的损失，则预售方需承担全责并进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。