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问题 本人年前付了购房定金怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购房过程中,若已经缴纳了定金却又因个人原因产生退房想法,通常情况下,定金是无法予以退还的。
然而,若您能够提供充分证据用以证实以下事实条件之一,则或许有望成功取回所缴付之定金:
(1)由于双方均无法预见且不可归责于任何一方的外在因素,导致原定的商品房买卖合同无法顺利签订;或者,(2)经过核实后发现开发商并未取得合法有效的商品房销售资格证书。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/16 8:13:59