在此需要强调指出，购买房屋所签署的定金条款具备显着的法律效力。在签订合同时，双方应慎重核查主合同的有效性，若主合同无效，那么作为从属担保的定金合同也会因此而失效。
此外，在定金协议中必须明确款项的性质，并清晰地注明“定金”字样，确保主合同与定金合同的主体保持一致性。
另外，定金合同应采用书面形式进行签订，并且其金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法得到人民法院的支持和认可。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。