在购买房产前，我们建议您仔细审视并了解主合同的法律效力。如果主合同被判定为无效，那么其所附带的担保合同也会视为无效。
同时，请务必清晰地确定支付款项的具体性质，并在相关条款中清晰描绘“定金”字样。
此外，主合同和定金合同的主体必须保持一致性。
最后，定金合同应采用书面形式签署，并且其金额不得超过主合同标的总额的百分之二十。若超过此比例，超出部分将无法得到人民法院的支持。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。