问题 | 延期交房的补偿标准是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于延期交付物业所产生的赔偿责任,其具体标准通常为已支付房款总金额乘以当期银行贷款利率,并将此数额与延期交付物业的时间段相加之和。在实践过程中,如果购房者与出售方在先前签署的房地产买卖协议中有明确规定逾期交付房产所需承担违约金金额的条款,那么按照该条款的约定即可向出售方索求相应的违约金赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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