| 问题 | 大竹商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺的存在形式并不符合法律规定。所谓返租商铺，即是开发商将一大型商业项目精心划分为数以百计乃至千计的小型产权商铺，向众多投资者出售。
然而，在此过程中，开发商还须与这些小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，商铺将交由开发商统一管理运营，并按照事先约定的时间节点支付给小业主稳定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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