| 问题 | 开发商卖房违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商违反合约规定，那么购房者有权要求开发商依照合同中所订立的违约条款承担相应的赔偿责任。如开发商对此不予理睬或未能提供补偿，那么购房者可依法向具有管辖权的人民法院提出诉讼请求以获得赔偿。在法院作出裁决之后，倘若开发商仍未履行其义务，购房者便可以申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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