在商品房预售过程中，预售合同是主要的法律文书之一。在房屋顺利完工并交付使用后，如果购买方已支付完毕所有购房款项，他们可以直接提交相关申请以完成房屋所有权转让手续。另一方面，商品房出售台局则更适合于现房（即已经通过竣工验收且获得了房地产权证的商品房）的销售环节。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。