若双方当事人能通过平等协商达成一致意见，则应按照先前商定好的规定予以执行；如未能达成共识，便可向当地基层组织提出调解请求；若您作为纠纷方之一，有权选择通过直接提起诉讼的方式来处理争议；如果在签订房屋租赁合同时已明确了仲裁是解决该类纠纷的唯一途径，那么您也可以选择向相关仲裁机构提交仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。