购房时支付的定金，在特定情况下可以予以退还。例如，当债权人如期履行其债务之时，定金则应当由当事人予以归还或抵扣相应的货款价值；
另外一种可能出现的情形是，收受定金的一方违反了交易约定，致使买卖双方无法实现原先制定的购买房屋之目的，在此情况下，收取定金的一方应当向支付定金的一方双倍返还所收取的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。